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市委書記張祥安批示肯定 滁州中院跨省執結金域豪庭“爛尾樓”4.52億元案

近日,滁州市中級人民法院成功跨省協調執結涉案4.52億的金域豪庭“爛尾樓”工程系列糾紛案,滁州市委書記張祥安就此案的成功執結予以高度肯定:這項工作做的艱苦,做的扎實,取得最好的效果,應予表揚。

案情回顧

在滁東新城,有一片環境優美的“風水寶地”,左臨菱溪湖,右靠清流河。

滁州市申城置業有限公司在這塊地上投資開發建設金域豪庭項目,計劃分兩批建成共計20幢高層住宅、可容納2000余戶的大型高檔小區,一時間成為滁州市的爆款樓盤。2011年,一期16幢樓順利交付。二期4幢樓于2014年3月開工建設,合同約定2016年6月30日交房。

因該項目開發企業申城置業公司與關聯業務單位融資互保,被擔保人轉移給公司的債務,無法及時償還,導致金域豪庭二期40多套在建未售房屋和未開發建設的60畝土地等剩余資產被債權人江蘇省徐州市有關銀行申請所在地泉山區法院查封,造成開發企業資金鏈斷裂,后期了尾工程無法繼續建設,無法按期交房。2016年4月起,該項目已處于停工狀態,450多戶業主無法入住,數億貸款及工程款無力支付,1500萬元的農民工工資無法兌現。

滁州市委、市政府高度重視該項目問題的解決,2017年12月19日,市委張祥安書記批示并召開專題會議研討部署,市委政法委、市政府有關領導親自指揮,滁州中院按照市委專題會議精神要求,迅速成立由院領導與執行局干警組成的專案工作團隊。

法院執行

2017年12月21日,滁州中院會同市國土房產局、規建委等部門奔赴徐州市,與徐州中院、泉山區法院就該項目涉及的如何維護本地企業生存、450多戶業主如何順利入住、1500萬農民工工資如何兌現等問題進行磋商對接,主動起草并與泉山區法院會簽《關于滁州申城置業有限公司執行案件協調會議紀要》,制定整體處置和分段處置兩種財產處置預案,兩種預案均明確將從處置申城置業房地產的款項中保障項目掃尾工程款,為后續工作理清了思路,明確了方向。

然而,因涉案財產評估價值與4.52億的涉案總標的相距甚遠,徐州市主要債權人不同意分段處置方案。滁州中院再次與本市國土房產局、泉山區法院積極聯絡,四次與該項目債權人商談。與此同時,在滁州市委的大力支持下,通過多方尋找和洽談,最終確定金鵬建設集團作為了尾工作施工單位。同期,滁州中院以最快速度啟動拍賣程序盤活項目和資產,并會同市國土局與徐州泉山區法院積極協調,妥善做好財產處置分配,平衡各方,陳明利弊。最終各方利益主體均作出讓步,最大債權人萊商銀行徐州分行同意對2.84億元貸款受償1.17億元銷案。

2019年6月3日,滁州中院將金域豪庭“爛尾樓”涉滁最后一筆1.08億元項目工程款一次性成功執結到位。

目前,450多戶業主已順利入住,爛尾工程起死回生,農民工工資順利領取,各方債權人利益得以實現,金域豪庭“爛尾樓”案徹底圓滿解決,實現了法律效果、社會效果的有機統一。

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責任編輯:陳姝妤
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